LPR降了！1年期和5年期利率均下调10个基点，100万元房贷30年能省2.1万元-天天热资讯

来源：每日经济新闻 2023-06-20 11:19:13

据中国人民银行网站6月20日消息，中国6月1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.55%，上月为3.65%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.3%，均下调10个基点。

图片来源：中国外汇交易中心网站截图

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100万元房贷30年能省2.1万元

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据证券时报，有统计显示，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供节省58.54元，累积30年月供节省2.1万元。

据中新经纬，中原地产首席分析师张大伟近日发文称，5年期LPR下降有利于进一步促进房贷利率下调。中原地产数据显示，全国已有超过80个城市的首套房利率进入“3字头”，最低首套房利率已经拉低到3.7%的房贷利率下限，达到2019年以来的新低。

“随着降息持续，预计全国多地的房贷利率有望降到4%以下。目前，三四线城市房贷利率基本已处在4%以下的水平，一二线等重点城市房贷利率仍在较高水平，多地房贷利率仍有下调空间。”张大伟表示。

市场对6月LPR调整已有预期

6月13日，央行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率1.90%，下降10个基点。这是2022年8月以来，7天期逆回购操作利率的首次调整。

13日晚间，央行下调常备借贷便利(SLF)利率10个基点，隔夜期降至2.75%，7天期降至2.9%，1个月期降至3.25%。

15日，央行开展2370亿元中期借贷便利(MLF)操作，MLF中标利率为2.65%，前值为2.75%，下调10个基点。

据新华社此前报道，6月15日中期借贷便利（MLF）中标利率下降，将有助于进一步降低银行资金成本。

央行行长易纲赴上海调研时指出，人民银行将继续精准有力实施稳健的货币政策，加强逆周期调节，全力支持实体经济，促进充分就业，维护币值稳定和金融稳定。

清华大学五道口金融学院副院长田轩认为，当前经济动能放缓，信用风险增强，通过降低利率可更多地降低处于困境中企业的融资成本，提高市场主体经济活力，同时稳定银行风险。

后续降准降息还有多大可能？

二季度以来,经济修复力度稳中偏弱，楼市也再度出现转弱势头，需要稳增长政策适时发力。

据第一财经，市场分析普遍认为，在国内与海外物价形势存在根本差异的背景下，国内货币政策具有很强的独立性。

“这样来看，无论美联储6月及下半年是否继续加息，对国内货币政策的影响都将较为有限。”东方金诚首席宏观分析师王青说。与此同时，在近期人民币出现一定贬值走势的背景下，央行仍实施政策利率下调，背后是2015年“811”汇改以来，监管层已构建了完善的汇市调控政策工具体系，必要时将及时出手，避免人民币在合理均衡范围之外大起大落。接下来人民币因本次政策利率下调而持续大幅贬值的可能性不大。

浙商证券首席经济学家李超认为，下半年货币政策将采取总量+结构双重宽松，预计仍有降准、降息，结构性政策工具仍将持续发力。对于降息，他预计美联储可能在四季度进入降息周期，中美两国基本面差+货币政策差收敛，我国将出现国际收支、汇率改善机会，货币政策宽松空间进一步打开，形成降息预期。

每日经济新闻综合央行网站、新华社、证券时报、第一财经

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